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美国房产信息网报道，很多人在美国购房时不晓得如何把握机遇，觉得美国房价一年到头，跌跌涨涨无规律可循，担忧在不合适的机遇买到性价比不高的房子。其实，美国房地产市场365天全年开放，一年四个时节依据经济大环境，贷款利息，以及市场上房源的几，房价产生浮动，所谓的淡旺季都是相对的。以下是各个时节买房的利与弊。

春季

春季买房的优势在于：天气转暖，春意盎然，房屋显得有朝气；房源充足，很多屋主愿意在春天卖房；关于买家来说，节日过完，天暖出行便当；学区房子通常都在春天放盘，显得特别抢手；买家能够同时在2个不同房子上出价。春季买房的优势在于买家多竞争猛烈，价钱相比照较高。依据美国房地产协会的统计，春天的美国房价普通比冬天的房子价钱高2%—3%，而当市场上升时涨价的百分比还会随之增高。春季看房的人多，竞价也猛烈。春季市场上的卖家有些并不是急着要卖房，而是用以试探市场，他们会有意标超高价。因而，有时分固然买家的出价曾经很合理，很有竞争性，也一定买成房子。

夏季

夏季里家庭买学区房，承接春天的计画，市场竞争进入白热化阶段。不少人能赶上成交学区房的末班车。此外，夏天利于装修，容易施工，油漆便当干，还能够改换太阳能绿色环保系统。夏季雨水较多，比拟容易发现房子漏水等现象。夏季房屋买卖的优势在于超高的气温，遇上看房天气酷热，买卖双方都会比拟没有耐烦。当室外气温高到75-80度时，暖气系统难以开启，验屋时需求特别留意。

秋季

秋季是房产成交的另一旺季，优势在于天气好，便当出门。此外，夏季没有卖出的房子在市场变得相对容易议价。屋主在节日到来和寒冬降临前，愿意出卖，条件变得宽松。秋季市场会持续夏天旺季从而呈现一个过户的高潮。再有秋季成交房屋，还能为年底省税做准备。不过需求留意的是，秋季市场竞争仍然猛烈，价位要有竞争性。

冬季

我们普通都觉得冬季是房产买卖的旺季，市面上的房子相对少些，很难买到本人喜欢的房子。很多人不愿顶着大风大雪去查看房屋情况，但其实，所谓的旺季只是在于房源略少而已。假定可以好好把握，冬季也能够是买房的好机遇。冬季里售房的屋主都比拟明智，更有诚意。售房的缘由多为处置遗产、离婚分财富、工作调动、生活变化。许多时分这样的房子真是物有所值，若买家出价合理，易达成买卖。年底买房时的过户费、地税、利息等费用都能够用于减税，关于初次购房的家庭省税会有益处。此外每年的12月至1月份银行的贷款利息会降到最低。

我们固然觉得冬天太冷，雨雪又多，十分不适合去实地看房；但恰恰在这种糟糕的天气条件下，使房屋最真实的状况暴露了出来。比方，我们能够很容易的检验房屋门窗的封锁性、整栋房屋的排水系统、房屋的供暖系统等。在冬季，租赁搬家效劳预定更便当。但是，冬季购房的弊端也是显而易见的。在天气冰冷的状况下，很多人都不愿意出门，假定还要搬家，确实是件很痛苦的事情。

以上的剖析是依据普通天气状况，以自住房子为主，并且针对买家第一次购房的状况而言。关于投资者或是商业房地产的买卖，时节要素对他们影响不大。

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