在美国，房产面积的定义是以居住面积来计算的。例如，美国的独栋房有些会有地下室，但是如果没有装修，就不会被算在居住面积里，并且无论是否装修，阳台和车库的面积都不被计算在房产面积内。

那什么算作房产面积呢？美国房产的居住面积是指室内居住可用面积，因此在美购房，不要单纯看房产的面积，还要看整个房产的配套设施，如是否有地下室、洗衣间、车库等。也因此，美国房产的价格不是单纯以房产面积为定价依据，而是综合考量地区好坏、车库多少、室外土地面积多少等因素。

美国房地产市场主流的是郊区独栋，而不是公寓。一般美国独栋至少有三个卧室，联体别墅两卧起，当然卧室越多价格（租金）也就越高。同一个区域内，房子价格往往和卧室数量成正比。此外，房屋外的土地面积越多，总价也会越高，主要是因为美国实行的是购房者土地永久拥有，因此土地面积对房产总价也有较大影响。

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