美国房产

美国房产

American Housing

美国房产面积怎么计算?

在美国,房产面积的定义是以居住面积来计算的。例如,美国的独栋房有些会有地下室,但是如果没有装修,就不会被算在居住面积里,并且无论是否装修,阳台和车库的面积都不被计算在房产面积内。

那什么算作房产面积呢?美国房产的居住面积是指室内居住可用面积,因此在美购房,不要单纯看房产的面积,还要看整个房产的配套设施,如是否有地下室、洗衣间、车库等。也因此,美国房产的价格不是单纯以房产面积为定价依据,而是综合考量地区好坏、车库多少、室外土地面积多少等因素。

美国房地产市场主流的是郊区独栋,而不是公寓。一般美国独栋至少有三个卧室,联体别墅两卧起,当然卧室越多价格(租金)也就越高。同一个区域内,房子价格往往和卧室数量成正比。此外,房屋外的土地面积越多,总价也会越高,主要是因为美国实行的是购房者土地永久拥有,因此土地面积对房产总价也有较大影响。

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编辑:美孕宝发布时间:2015-03-16 01:30:25